股配咖吧四川成都公积金新政解读：公积金贷款额度计算公式将优化

四川日报讯（四川日报全媒体记者范瑞鸣）近日股配咖吧，成都住房公积金管理中心会同成都市住房和城乡建设局等6部门联合印发《关于促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》。针对缴存人关注的热点问题，成都住房公积金管理中心进行了解答。

优化的住房公积金贷款额度计算公式具体怎么算？成都住房公积金管理中心拟将公积金贷款额度计算公式调整为“单位缴存职工的贷款额度=申请贷款时账户余额×25倍，灵活就业缴存人的贷款额度=申请贷款前6个月（180天）账户日均余额×25倍”。优化计算公式后，最高贷款额度无变化。除贷款额度计算公式影响外，根据中国人民银行、住房城乡建设部相关规定，为防范个人贷款风险，申请最高贷款额度须考虑个人还贷能力、信用状况等，在综合评估借款人实际后确定。

优化后的贷款额度计算公式什么时候执行？目前，成都住房公积金管理中心正按程序抓紧制定实施文件，以最终发布的文件为准。已申请、尚未发放住房公积金贷款的，可撤销后重新申请，已发放的不作调整。“商转公”同样适用新公式。

哪些类型的老旧电梯更新可以申请提取住房公积金？住房所有权人通过成都市住房和城乡建设局智慧物业综合服务管理平台办理老旧电梯更新（含换新和改造）的，其本人及配偶、子女、子女配偶均可申请提取住房公积金。提取人在电梯竣工验收后两年内申请。电梯竣工验收时间通过住建部门数据共享获取，无需提取人提供证明材料。

灵活就业人员缴存资金可以随时提取吗？灵活就业人员无住房公积金贷款余额，可自由提取；有住房公积金贷款余额，纳入贷款额度计算的存储资金须用于按月直冲还贷，未纳入贷款额度计算的资金存储时间应达到6个月（含）以上方可申请提取。

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